Gayrimenkul Hukuku

Taşınmaz uyuşmazlıklarında erken hukuki analiz, sonradan doğacak maliyeti azaltır.

Tapu, kira ve ortak mülkiyet sorunları çoğu zaman birbirini tetikleyen birkaç işlemden oluşur. Sorunu yalnızca görünen katmanıyla ele almak yeterli olmaz.

Telefon ile İletişim WhatsApp ile Yazın

Hangi Durumlarda

Ne zaman hukuki destek düşünülmeli?

Tapu kaydı ile fiili kullanım arasında uyumsuzluk varsa

Taşınmaz alım-satımı öncesi evrak ve risk analizi isteniyorsa

Kira tahliye ya da kullanım ihtilafı büyüyorsa

Taşınmaz üzerinde birden fazla aile/miras talebi çakışıyorsa

Süreç

Çalışma yaklaşımı

1
Uyuşmazlığın tapu, borçlar, miras veya icra bağlantısı ayrıştırılır.
2
Taşınmaz kayıtları ve işlemler katmanlı şekilde incelenir.
3
İhtar, uzlaşma, dava ve ihtiyati tedbir senaryoları değerlendirilir.
4
Karar sonrası tescil, tahliye veya tahsil boyutu takip edilir.

İlk Temas

Dosyanızın hukuki başlığını netleştirmek için erken değerlendirme yararlıdır.

Telefon veya WhatsApp üzerinden ilk temasta dosyanın ana başlıkları konuşulur, ardından gerekiyorsa belge listesi ve görüşme akışı planlanır.

Telefon WhatsApp Form

Neler Gerekebilir

Hazırlıkta istenebilecek temel belgeler

Tapu bilgileri ve ilgili işlem belgeleri
Varsa sözleşmeler, ihtarnameler ve ödeme kayıtları
Belediye, yönetim veya kullanım belgeleri
Uyuşmazlığın arka planını gösteren yazışma ve kayıtlar

Ücretlendirme Notu

Taşınmaz uyuşmazlıklarında ücret; uyuşmazlığın boyutu, belge yoğunluğu, dava türü ve takip süresine göre değişir.

Sık Görülen Hatalar

Tapu kaydı görünüyorsa risk yok zannetmek
Kira ve mülkiyet sorunlarını tek dosya gibi ele almak
Geçmiş devirleri ve aile içi ilişkileri incelememek
Taşınmaz işlem belgelerini dağınık bırakmak

Sık Sorulanlar

Gayrimenkul uyuşmazlığında dava açmadan önce ne yapılmalı?

Tapu, işlem geçmişi, mevcut kullanım durumu ve muhtemel karşı talepler birlikte değerlendirilmelidir. Ön inceleme çoğu zaman dava stratejisini belirler.

Taşınmazla ilgili ihtarname her dosyada gerekli midir?

Hayır. Dosyanın türüne göre gerekli olabilir veya doğrudan dava daha doğru olabilir. Önce hukuki başlık netleşmelidir.

Bağlantılı Hizmetler

Tapu İptal ve Tescil

İstanbul Tapu İptal ve Tescil Avukatı

Muvazaa, mirastan mal kaçırma, geçersiz devir ve tescil hatalarına karşı tapu iptal ve tescil odaklı hukuki takip.

Detaylı İncele

Ortaklığın Giderilmesi

İstanbul Ortaklığın Giderilmesi Avukatı

İzale-i şüyu davaları, miras kalan ev ve paylı taşınmaz satış/aynen taksim süreçleri için planlı hukuki takip.

Detaylı İncele

Bilgilendirici Yazılar

İlgili makaleler

Tüm makaleler

9 Mayıs 2026

Tapu İptal ve Tescil Davası Nedir?

Tapu iptal ve tescil davalarının hangi durumlarda açılabildiği ve delil planının neden önemli olduğu hakkında giriş niteliğinde rehber.

Yazıyı Oku